各潜在供应商：

    焦作市城乡一体化示范区城中村改造办公室就焦作市城乡一体化示范区城中村改造（沁苑社区、金沙社区）PPP项目拟采用单一来源方式采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见。

一、采购项目名称：焦作市城乡一体化示范区城中村改造（沁苑社区、金沙社区）PPP项目

二、拟采购项目简要说明：

2.1项目区位

本项目包含两个子工程。沁苑社区项目征迁范围包括秦屯、耿作两个村，秦屯位于焦作市民主南路以东，迎宾路以西，大沙河以北，永兴路以南；耿作位于竹林路以东，怀府路以西，大沙河以北，南海路以南。沁苑社区项目涉及征收村庄及农田用地面积1254.70亩，征收户数530户，2255人，拆迁各类房屋建筑面积336690.80平方米。

沁苑社区项目为异地安置，安置地点位于怀府路以东、玉溪路以西、永兴路以南、金沙路以北。

金沙社区项目征迁范围包括和屯、永兴屯两个村。和屯村东邻永兴屯村、西邻凯旋路，北邻南海路、南邻大沙河；永兴屯西邻和屯村、东邻规划的凯迪路，北邻南海路、南邻大沙河。金沙社区项目涉及征收总用地面积1354.81亩，征收户数439户，1815人，拆迁各类房屋建筑面积254275.00平方米。

金沙社区项目为异地安置，安置地点位于凯旋路东侧、永兴路北侧、凯迪路西侧、南海路南侧。

2.2建设规模与内容

本项目建设内容共包括2项子工程，分别是沁苑社区和金沙社区。

（1）沁苑社区建设规模

本项目安置区规划总用地面积69720.95㎡，约合104.58亩。总建筑面积225094.12㎡，其中，住宅建筑面积167250.00㎡，配套商业服务39080.00㎡，配套公建2832.32㎡，地下停车场兼人防15931.80㎡。项目建成后，能够提供安置房套数1590套。

（2）沁苑社区建设内容

本项目建筑工程建设内容包括12栋住宅楼，均为17层剪力墙结构；集中设置配套商业建筑1栋，为3层框架结构；配套公建1栋，为3层砌体结构。

本项目室外工程包括项目区的道路、绿化工程、大门及围墙、室外给排水、电力、燃气、消防、弱电等基础设施工程。

（3）金沙社区建设规模

金沙社区项目安置区规划总用地面积57533.62㎡，约合86.30亩。总建筑面积187918.72㎡，其中：地上建筑面积172597.02㎡，含住宅建筑面积138751.00㎡，配套商业用房31500.00㎡，配套2346.02㎡； 地下停车场兼人防15321.30㎡。项目建成后，能够提供安置房套数1317套。

（4）金沙社区建设内容

本项目建筑工程建设内容包括10栋住宅楼，均为17层剪力墙结构；集中设置配套商业建筑1栋，3层框架结构；配套公建1栋，3层砌体结构。

本项目室外工程包括项目区的道路、绿化工程、大门及围墙、室外给排水、电力、热力、燃气、消防、弱电等基础设施工程。

2.3采购内容：社会资本方。

三、采购需求：

3.1项目周期：本项目合作期限合计为10年，其中建设期为2年，运营期为8年。

3.2投资估算：本项目投资建设涉及2项子工程，项目总投资为152932.4万元。

3.3项目地点：焦作市沁苑社区和金沙社区 。

3.4运作模式：本项目采用建设-运营-移交（BOT）的运作模式；项目实施机构通过法定招标程序选定社会资本方，政府方出资代表与社会资本方共同出资设立项目公司。项目公司在合作期限内完成对项目的投资、建设、运营、管理和维护，合作期满后，项目公司将所有项目设施完好无偿移交给示范区管委会或其指定机构。

四、拟定唯一供应商的名称、地址：

名称：联合体牵头人：中国建筑第七工程局有限公司

联合体成员：中建投资基金管理（北京）有限公司

地址：郑州市城东路116号

联合体成员地址：北京市海淀区三里河路15号A座11层西侧1106室

五、采用单一来源方式的原因及相关说明：本项目于2017年8月25日在《中国政府采购网》、《河南招标采购综合网》、《河南省政府采购网》、《焦作市政府采购网》及《焦作市城乡一体化示范区公共资源交易中心网》、《河南省公共资源交易公共服务平台》发布招标公告，在规定的投标截止时间，只有一家投标单位（中国建筑第七工程局有限公司）递交了投标文件，根据《政府采购法》有关规定本项目废标并于2017年9月30日在招标公告发布网站发布了废标公告。

本项目又于2017年9月30日在相关网站发布二次招标公告，在递交保证金截止时间止只有一家投标单位（中国建筑第七工程局有限公司）按规定递交了保证金，本项目有效投标单位不足三家，根据《政府采购法》有关规定本项目废标。本项目于2017年10月28日在招标公告发布网站发布了二次废标公告。

由于本项目的特殊性，根据政府采购法的有关规定，现拟采用单一来源方式进行采购。

六、专业人员论证意见、专业人员的姓名、工作单位和职称（论证意见表以附件形式上传）：

七、采购项目联系事项

1.采购人：焦作市城乡一体化示范区城中村改造办公室

联系人：武先生

联系电话：0391-3566610

联系地址：焦作市城乡一体化示范区管委会三楼B座B310

2.采购代理机构：国泰信华工程咨询有限公司

联系人：薛女士

联系电话：13939121287

联系地址：焦作市龙源国际商住楼61号楼19层333室

3.财政部门：焦作市城乡一体化示范区政府采购领导小组办公室

联系电话：0391-3566015

联系地址：焦作市城乡一体化示范区管委会一楼

任何潜在供应商、单位或个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，请于2017年10月30日至2017年11月3日（不少于5个工作日），以实名书面（包括联系人、联系电话和经法定代表签字确认加盖单位公章）形式将意见递交至焦作市城乡一体化示范区城中村改造办公室或国泰信华工程咨询有限公司，并同时抄送财政部门，逾期不予受理。

焦作市城乡一体化示范区城中村改造办公室

2017年10月28日